广州公积金住房抵押贷款条件

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　　符合什么条件才能申请住房公积金个人住房抵押贷款?

　　答：同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。

　　(1)、有城镇常住户口;

　　(2)、广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);

　　(3)、非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

　　(4)、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

　　(5)、购房首期付款符合规定：

　　(6)、签定了购买住房的合同或协议;

    (7)、所购房屋可用于抵押;

　　(8)、符合委托人和受托人规定的其他条件。

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；

一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；

同意用所购住房做抵押。

所需材料：

借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）；

婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证；

借款人与售房单位签订的购房合同原件；

借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水；

借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。